这其中，紧邻环球度假区东侧、正在紧锣密鼓建设的张家湾车辆段上盖商业娱乐综合体★◆★■★◆，正是体现北部产业带谋篇布局的重点项目之一。项目规划引入华北地区最大的奢侈品奥特莱斯，包含餐饮、酒店★■★、游乐等功能的度假小镇以及五星级酒店等业态，让游客走出环球度假区以后，仍有高品质商业街区可以逛、可以吃◆■■★★、可以住■◆◆■■◆。项目方还为它起了一个好听的名字■■◆■★“湾里◆★”，计划将其打造成时尚★★◆、艺术★★◆、未来感十足的国际商业娱乐综合体。

　　除满足基础交通功能外◆◆★★★◆，新建的交通枢纽大多还规划了酒店、商业以及大尺度城市开放空间■★★◆，这也正是文旅区规划的一个亮点所在★■◆，即探索依托轨道微中心构建“站产城一体化”发展的活力空间★◆■★。例如环球影城北综合交通枢纽项目在东侧、北侧建设五星级酒店，可提供客房338间■◆■◆◆■。同时地上3层的上盖花园设计了大面积开放式花园绿地，可为市民提供便捷的服务设施和休憩场所★★◆■。

　　一座环球影城，让北京城市副中心成为国内外知名的旅游目的地★★★。但在副中心的文旅版图中，环球影城并不是唯一的“大明星”。

　　惊喜不止于此。记者采访发现，自今年年初副中心发布文化旅游区发展建设三年行动计划以来，文旅区的交通、住房◆★■、商业等高品质公共服务配套设施均在加速建设中★■◆◆■■。预计到2025年，副中心文旅区将全面拉开城市框架■★■◆★；未来将打造成富有文化底蕴、面向世界、有活力有魅力的文化旅游新地标。

　　为保障文旅区重大项目顺利开展，属地文景街道做了大量服务保障工作■★★◆。街道相关工作负责人高巍介绍，通过项目施工点位图★◆、项目工期一张表、施工工地项目手册“一图一表一册”模式，街道可动态掌握施工项目需求◆◆◆，实现项目难题“有处问、有人管”■★◆。街道还协调区级部门为多个项目解决了生活区安置问题，服务近600名施工人员居住生活，为重大项目建设提供了坚实保障。

　　其中，通马路综合交通枢纽项目与7号线万盛西站换乘，定位★★■★“面向中心城、联络各新城、服务副中心、辐射京津冀◆■◆◆★”的站城融合枢纽综合体，规划了5至6条公交线号线群芳站的环球影城北综合交通枢纽项目，规划引入5至6条公交线路★★■★★，地下也预留了地铁站换乘通道◆◆★，可提供400余停车位★★，打造◆■“连接副中心、服务环球影城”的新型城市枢纽微中心■■◆■★。两个项目都计划于2024年底建成。

　　打开地图找到地铁7号线的东段，从西侧的通马路综合交通枢纽到东侧的张家湾车辆段项目，文旅区梯次规划布局了多个交通枢纽项目■■★◆，形成层次分明、类型丰富的交通体系。

　　在环球IP的强势带动下★■◆◆，还有更多重磅文旅产业选择在北部产业带集聚发展。顶点公园、海昌海洋公园于今年10月宣布落户文旅区。其中，北京海昌海洋公园项目是北京市自2000年以后新建的首个大型海洋主题场馆；顶点公园作为国际主题室内乐园综合体集合了小猪佩奇室内冰雪世界、芭比娃娃娱乐区、史努比和体验区等。两个项目将于2026年建成开放■★◆，与北京环球度假区形成联动发展，为市民打造集文化★★◆、度假◆◆★、娱乐◆★■、生态等多元要素于一体的文旅新地标◆★★。

　　前些天，■◆“湾里■■”项目中的诺岚酒店工程刚刚完成主体结构封顶，未来作为高端度假酒店将提供约300间高品质客房。“湾里·王府井奥莱”正在加快建设，未来将以国际一■■、二线精品品牌为核心，打造奢侈品牌旗舰店聚集地。“湾里·汀云小镇”项目已取得施工许可证★★，将建设中国国家地理探索中心、法国小王子主题乐园、汀云美术馆等5大体验中心◆■◆。“湾里”项目整体计划于2025年5月开业，每天有望迎客4万人次，届时该项目在承接环球度假区客群外溢需求的同时■◆■★◆，还具备辐射京津冀区域乃至全国客流的集聚能力。

　　通马路综合交通枢纽项目体量相对更大■★◆◆★，在设计上体现出时尚美感■■★★■◆，中央换乘大厅结合副中心运河文化设计了“风帆”造型，寓意乘风破浪、勇往直前，将成为文旅区西区入口的标志性门户。项目东西侧还分别建设了一座379间客房的三星级酒店和538间客房的四星级酒店■★■◆，分别引入假日酒店和万达酒店，构建区域城市活力中心★★■■■◆。

　　如果说文旅产业是“骨骼框架”◆◆★■◆，高品质的公共服务和配套设施则构成了城市的“血脉■★★◆◆★”◆■★★◆。三年行动计划显示，文旅区将加快推进永丰里小区周边幼儿园、中小学建设，引入优质医疗资源，布局谋划组团与家园中心等。同时积极营造水城共融、蓝绿交织的高品质城市界面◆■★◆，打造★■◆■“一横一纵”（“一横”指曹园南街及度假区北街，“一纵”指九棵树中路）城市景观大道，推进南大沟及萧太后河退水渠综合治理◆■，实现生态面积超过40%◆■■◆◆。

　　此外，文旅区北部产业带还规划了Endeavor City城市运动中心。项目围绕“潮流体育”“冰雪娱乐★■◆★■■”“运动生活”“娱乐体验◆◆◆■■■”■★■■■★“运动教育”“艺术生活★■★■◆”■■◆■“零售美食◆★”七大板块◆★★★◆，打造集运动◆★★、艺术、娱乐、生活方式、餐饮、购物为一体的全新都市中心。

　　这样好玩好吃好逛的文旅区■★◆◆，游客自然关心怎样能够快捷方便地到达体验。对此，文旅区已经提前做好交通发展规划◆■，明确了要建设智慧高效的交通体系，落地实施◆★“最后一公里■■★★”通达工程★★■★■。

　　在副中心文旅区，北京环球度假区是核心，它所带来的国内国际大量客流及各类需求◆★■★◆，形成了巨大的外溢效应。如何把庞大的客流留下来？副中心文旅区发展建设三年行动计划提出，要在充分释放环球度假区核心引擎带动作用的基础上★★■■★◆，积极打造北部产业带◆◆◆★■，与环球度假区补位和错位发展。

　　今年10月，顶点公园、海昌海洋公园宣布落户副中心文旅区。前者将带来芭比娃娃■■★、小猪佩奇、史努比等卡通人物体验乐园■◆；后者将营造一个梦幻海洋世界★■◆◆■◆。

　　在距离通马路综合交通枢纽项目不远处，文旅区西区公交中心站项目已建成★◆◆★，即将投用。该项目是一个专业的公交场站，除计划运营常规公交线余个公交检修车位，并设置了相关公交办公区域。

　　在软环境方面，文旅区将持续优化职住平衡，加快实施国际人才社区项目，提供职住一体的医疗★◆◆、子女入学等优质生活配套服务◆■★★，为国际人才创造更舒适的宜居社区。目前◆■，国际人才社区项目已有两栋住宅封顶，将实现精装交付，室内配备了新风系统、洗碗机等，服务国际人才◆◆◆◆★◆“拎包入住”。